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如何测算个人住房公积金贷款额度?
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         首先,贷款额度不超过购买自住住房全部价款的80%。

        其次,住房公积金贷款额度=职工家庭住房公积金月缴存额/24%×40%×12×贷款年限

        以张先生家庭为例,该职工购买房价为80万元的商品房,张先生年龄40周岁,月缴存额为800元;配偶年龄40周岁,月缴存额700元。

        (一)张先生家庭贷款年限的测算:

        张先生贷款年限:65-40=25年
        张先生配偶贷款年限:60-40=20年
        按年限较短一方计算,则张先生家庭贷款年限最长为20年。

        (二)张先生家庭贷款额度的测算:

        1、按其房价测算:800000×80%=640000

        2、按其家庭住房公积金月缴存额测算:(800+700)/24%×40%×12×20=600000元则张先生家庭的贷款额度初步测算可以确定为:600000元。

        3、“中心”根据借款申请人的申请额度、信用状况等因素综合测算,经审贷会审批后最终确定贷款额度。


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