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包头市住房公积金2020年年度报告

发布时间:2021-03-23点击:527

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经包头市住房公积金管理委员会审议通过,现将包头市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)包头市住房公积金管理委员会:包头市住房公积金管理委员会有27名委员,2020年召开1次会议,会议通报了《关于调整住房公积金管理委员会组成人员的通知》,听取并审议了《包头市住房公积金2019年归集使用计划执行情况及2020年归集使用计划的报告》、《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的建议》及《关于2020年房地产集中展示交易活动期间住房公积金优惠政策的建议》、《包头市住房公积金信用评价管理办法》、《包头市住房公积金管理中心深化“放管服”改革、打造一流营商环境实施方案》,听取并审议了包头市财政局《关于对2019年包头市住房公积金决算审查情况的报告》及《关于包头市住房公积金管理中心2020年预算安排情况的报告》。

(二)包头市住房公积金管理中心:包头市住房公积金管理中心为隶属于包头市人民政府,是由包头市住房和城乡建设局代管的不以营利为目的准处级全额管理事业单位 14 个科室,7 个管理部,1个包钢分中心。从业人员188人,其中,在编99人,非在编89人。        

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位420家,净增单位78家;新开户职工2.11万人,净增职工1.06万人;实缴单位4074家,实缴职工30.5万人,缴存额47.19亿元,分别同比增长1.95%、3.6%、5.5%年末,缴存总额421.75亿元,比上年末增加12.6%;缴存余额187.13亿元,同比增长5.72%    

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取2020年,10.77万名缴存职工提取住房公积金;提取额37.07亿元,同比增长6.68%;提取额占当年缴存额的78.55%,比上年增加0.87个百分点。2020年末,提取总额234.62亿元,比上年末增加18.76%。

(三)贷款。

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度30万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。

2020年,发放个人住房贷款0.86万笔30.94亿元,同比分别下降2.27%、4.83%。其中,市中心发放个人住房贷款0.72万笔24.76亿元,包钢分中心发放个人住房贷款0.14万笔6.18亿元。

2020年,回收个人住房贷款19.27亿元。其中,市中心15.48亿元,包钢分中心3.79亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款10.11万笔289.39亿元,贷款余额171.79亿元,分别比上年末增加9.3%、11.97%、7.29%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.8%,比上年末增加1.34个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款36212294.80万元。2020年末,发放异地贷款总额81548万元,异地贷款余额59861.82万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款53020087.84万元,当年贴息额495.04万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款76234978.55万元,累计贴息509.70万元。

(四)资金存储:2020年末,住房公积金存款17.52亿元。其中,活期0.04亿元,1年(含)以下定期5.1亿元,1年以上定期3.4亿元,其他(协定、通知存款等)8.98亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.8%,比上年末增加1.34个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入59212.76万元,同比增长4.49%。其中,市中心44893.71万元,包钢分中心14319.05万元;存款利息5802.42万元,委托贷款利息53410.17万元,其他0.17万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出30602.94万元,同比增长8.82%。其中,市中心23455.14万元,包钢分中心7147.80万元;支付职工住房公积金利息27843.14万元,委托贷款手续费104.86万元,其他2654.94万元。

(三)增值收益2020年,增值收益28609.82万元,同比增长0.23%。其中,市中心21438.57万元,包钢分中心7171.25万元;增值收益率1.56%,比上年减少0.1个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金17165.89万元,提取管理费用3763.93万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7680万元。

2020年,上交财政管理费用2720.63万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8668.53万元。其中,市中心上缴6179.19万元,包钢分中心上缴2489.34万元。

2020年末,贷款风险准备金余额107765.38万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金42117.87万元。其中,市中心提取36773.96万元,包钢分中心提取5343.91万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出3326.80万元,同比增长0.32%。其中,人员经费980.72万元,公用经费248.33万元,专项经费2097.75万元。

市中心管理费用支出2875.87万元,其中,人员、公用、专项经费分别为846.18万元、86.14万元、1943.55万元;包钢分中心管理费用支出450.93万元,其中,人员、公用、专项经费分别为134.54万元、162.19万元、154.2万元。   

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额 0万元,逾期率 0‰。其中,市中心0,包钢分中心0个人贷款风险准备金余额107765.38万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占29.72%,国有企业占44.45%,城镇集体企业占0.3%,外商投资企业占1.11%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.94%,民办非企业单位和社会团体占0.47%,灵活就业人员占1%,其他占7.01%;中、低收入占98.6%,高收入占1.4%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占13.28%,国有企业占20.83%,城镇集体企业占0.41%,外商投资企业占2.93%,城镇私营企业及其他城镇企业占45.95%,民办非企业单位和社会团体占1.31%,灵活就业人员占0.81%,其他占14.48%;中、低收入占99.7%,高收入占0.3%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占36.44%,偿还购房贷款本息占34.8%,租赁住房占1.9%,离休和退休提取占22.17%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.87%,其他占1.82%。提取职工中,中、低收入占98.22%,高收入占1.78 %。

(三)贷款业务。

    个人住房贷款:2020年,支持职工购建房100.09万平方米,2020年末个人住房贷款市场占有率为12.35%,比上年末减少11.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出42196.15万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占19.2%,90-144(含)平方米占66.99%,144平方米以上占13.81%。购买新房占72.22%,购买二手房占27.78%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占27.16%,双缴存职工申请贷款占72.83%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.01%。

贷款职工中,30岁(含)以下占 21.33%,30岁-40岁(含)占 42.53%,40岁-50岁(含)占27.38%,50岁以上占 8.76%;首次申请贷款占 94.86%,二次申请贷款占5.14%;中、低收入占99.48%,高收入占 0.52%。    

(四)住房贡献率。

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.27%,比上年减少4.5个百分点。

六、其他重要事项

(一)统筹推进业务发展和疫情防控工作,迅速制定疫情期间公积金阶段性企业降比缓缴政策,放宽职工还贷逾期时限,提高租房提取额度,积极推广业务网上办理渠道,疫情期间共受理申请缓缴公积金企业62家,缓缴金额3217万元,申请降低缴存比例企业6家,有效支持企业及职工应对疫情、共渡难关。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:一是缴存基数上限按统计部门公布的不超过本市上年度职工社会月平均工资6643元的3倍即19929元执行,缴存基数下限按上年度人社部门公布的最低月工资标准1760元执行。最低单位(个人)缴存比例为5%,最高单位(个人)缴存比例为12%;二是扎实开展“公转商”存量贴息贷款业务4月份实现轮候贷款全部清零。在此基础上,积极探索增量贴息贷款模式,年内与建行成功发放首笔增量贴息贷款60万元三是根据中国人民银行规定,个人住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。贷款利率按五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%执行;四是调整使用政策,支持合理住房需求。经管委会审议通过,放宽面向刚需家庭的公积金使用政策,出台提高单人贷款最高额度,取消首次贷款“提+贷”额度限制,支持老旧小区加装电梯改造提取公积金”等5项业务新政

(三)当年服务改进情况:是减证便民,打通服务群众“最后一公里”。下大力“减事项、减资料、减环节、减时限”推出贷款银行卡“一卡通办”、二手房贷款 “市区通办、还清贷款“跑一次”、返还房本“零跑腿”、组合贷款“一站式”等多项便民举措。取消开发项目贷款准入,实行网上数据录入;取消线下4项、线上13项业务审核材料 14项线上业务实现“零材料、零审批”;将贷款发放时限压缩至15个工作日之内,业务时限更加透明,职工办理更加方便。二是加强管理,切实提升窗口服务水平。将缴存业务进驻市政务大厅,开通 “跨省通办”服务窗口,接入市政务服务“好差评”系统,实行业务柜台标准化设置,推行公积金服务限时承诺,推出 “一厅办”服务全景展示,全面提升职工办事体验,切实增强职工群众满意度。三是健全机制,着力解决办事难点堵点问题。建立企业走访回访制度,定期深入企业进行政策宣传和涉企矛盾化解。持续开展“业务干部办业务”工作,全年按计划开展33次,解决各类问题26项。建立完善12329会商制度,初步形成“前台问题反馈、后台协同解决”的长效机制。

(四)当年信息化建设情况:率先接入自治区公积金监管系统,全面建成公积金综合服务平台,打通网厅、网站、手机APP、微信、微博、12329热线、短信、自助终端及支付宝城市服务“8十N”服务渠道,实现缴存全业务线上办理,部分提取和贷款业务“网上办”、“掌上办”。升级改造12329客服中心,建成公积金综合调度平台,推进线上线下业务融合发展。

 

 

包头市住房公积金管理中心

                        2021年3月15日


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