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包头市住房公积金2021年年度报告

发布时间:2022-03-16点击:858

包头市住房公积2021年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》建金〔201526的规定,经包头市住房公积金管理委员会审议通过,现将包头市住房公积金2021年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:包头市住房公积金管理委员会有25名委员,2021年召开1次会议,会议通报了《关于调整住房公积金管理委员会组成人员的通知》;审议通过了《包头市住房公积金2020年归集使用计划执行情况及2021年归集使用计划的报告》、《关于对2020年包头市住房公积金决算审查情况的报告》及《关于包头市住房公积金中心2021年预算安排情况的报告》、《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的建议》、《关于开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点方案》。

(二)包头市住房公积金中心包头市住房公积金中心是隶属于包头市住房和城乡建设局,不以营利为目的的公益一类事业单位10个科室,7个受理部,1个包钢分中心。从业人员203人,其中,在编108人,非在编95人。

二、业务运行情况

(一)缴存:

2021年,新开户单位681净增单位331家;新开户职工3.6万人,净增职工1.27万人实缴单位4405家,实缴职工31.77万人,缴存额50.58亿元,分别同比增长8.12%4.16%7.18%2021年末,缴存总额472.33亿元,比上年末增加11.99%;缴存余额199.35亿元,同比增长6.53%,受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:

2021年,11.04万名缴存职工提取住房公积金;提取额38.36亿元,同比增长3.48%;提取额占当年缴存额的75.84%,比上年减少2.71个百分点。2021年末,提取总额272.98亿元,比上年末增加16.35%

(三)贷款:

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度40  万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。

2021年,发放个人住房贷款0.55万笔19.94亿元,同比分别下降36.05%35.55%。其中市中心发放个人住房贷款0.43万笔15.41亿元,包钢分中心发放个人住房贷款0.12万笔4.53亿元。

2021年,回收个人住房贷款18.65亿元。其中市中心  14.76亿元,包钢分中心3.89亿元。

2021年末,累计发放个人住房贷款10.65万笔309.33亿元,贷款余额173.08亿元,分别比上年末增加5.34%6.89%0.75%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.82%,比上年末减少4.98个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

2.异地贷款:2021年,发放异地贷款28910149.9万元。2021年末,发放异地贷款总额91697.9万元,异地贷款余额61549.64万元。

3.公转商贴息贷款:2021年,发放公转商贴息贷款17623万元,当年贴息额527.9万元。2021年末,累计发放公转商贴息贷款77935601.55万元,累计贴息1037.6万元。

(四)资金存储:

2021年末,住房公积金存款28.59亿元。其中,活期0.04亿元,1年(含)以下定期6.5亿元,1年以上定期1.9亿元,其他协定、通知存款等20.15亿元。

(五)资金运用率:

2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.82%,比上年末减少4.98个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:

2021年,业务收入63843.81万元,同比增长7.82%。其中,市中心49297.4万元,包钢分中心14546.41万元;存款利息7260.53万元,委托贷款利息56583.09万元,其他0.19万元。

(二)业务支出:

2021年,业务支出30960.19万元,同比增长1.17%其中,市中心 23813.24 万元,包钢分中心7146.95万元;支付职工住房公积金利息29200.3万元,委托贷款手续费5.22万元,其他1754.67万元。

(三)增值收益:

2021年,增值收益32883.62万元,同比增长14.94%。其中,市中心25484.16万元,包钢分中心7399.46万元;增值收益率1.7%,比上年增加0.14个百分点。

(四)增值收益分配:

2021年,提取贷款风险准备金19730.17万元;提取管理费用4390.81万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8762.64万元。

2021年,上交财政管理费用3254.74万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8189.19万元,其中,市中心上缴5884.62万元,包钢分中心上缴2304.57万元。

2021年末,贷款风险准备金余额127495.55万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金50880.50万元。其中,市中心提取44276.81万元,包钢分中心提取6603.69万元。

(五)管理费用支出:

2021年,管理费用支出3332.79万元,同比增长0.18%。其中,人员经费1117.31万元,公用经费103.31万元,专项经费2112.17万元。

市中心管理费用支出2837.14万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1009.97万元、79.48万元、1747.69万元;包钢分中心管理费用支出495.65万元,其中,人员、公用、专项经费分别为107.34万元、23.83万元、364.48万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额1.45万元,逾期率0‰,其中,市中心0,包钢分中心0。个人贷款风险准备金余额127495.55万元。2021年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占28.95%,国有企业占 42.48%,城镇集体企业占0.24%,外商投资企业占1.15%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.07%,民办非企业单位和社会团体占0.45%,灵活就业人员占0.32%,其他占7.34%;中、低收入占98.78%,高收入占1.22%

新开户职工中,国家机关和事业单位占14.20%,国有企业占16.17%,城镇集体企业占0.14%,外商投资企业占1.78%,城镇私营企业及其他城镇企业占53.97%,民办非企业单位和社会团体占1.01%,灵活就业人员占0.54%,其他占12.19%;中、低收入占99.78%,高收入占0.22%

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占31.32%,偿还购房贷款本息占40.69%,租赁住房占2.30%,离休和退休提取占23.07%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.33%,其他占2.29%。提取职工中,中、低收入占98.12%,高收入占1.88%

(三)贷款业务。

个人住房贷款:2021年,支持职工购建房192.71万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为11.5%比上年末减少0.85个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出28526.95万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占21.56%90-144(含)平方米占67.75%144平方米以上占10.69%。购买新房占69.68%其中购买保障性住房占0%,购买二手房占30.32%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占35.91%,双缴存职工申请贷款占64.09%。贷款职工中,30岁(含)以下占23.59%30-40岁(含)占42.84%40-50岁(含)占25.28%50岁以上占8.29%;购买首套住房申请贷款占94.08%,购买二套及以上申请贷款占5.92%;中、低收入占99.43%,高收入占0.57%

(四)住房贡献率。

2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.90%,比上年减少31.37个百分点。

六、其他重要事项

当年机构及职能调整情况:

2021年根据包头市事业单位改革工作布署,原包头市住房公积金管理中心更名为包头市住房公积金中心,为包头市住房和城乡建设局所属的公益一类事业单位。中心内设机构由原来的14个科室调整为10个科室,科室职能以系统运行高效、工作布局合理、工作目标清晰为原则作出相应调整。             

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

一是缴存基数上限按统计部门公布的不超过本市上年度职工社会月平均工资6949.33元的3倍即20847.99元执行,缴存基数下限1-11月按上年度人社部门公布的最低月工资标准1760元执行,自121日开始最低月工资标准调整为1980元。最低单位(个人)缴存比例为5%,最高单位(个人)缴存比例为12%。二是调整提取部分政策,职工办理商业银行住房按揭贷款后,从办理商贷的次年起可每年提取一次住房公积金,每次提取额度以缴存账户余额为限,不超过上一年度商贷还款本息额,同时停止执行职工办理商贷两年内提取政策。三是持续放宽贷款政策,将单缴存职工住房公积金的贷款最高额度由36万元提高至40万元,双缴存职工住房公积金的贷款最高额度由60万元提高至70万元;职工申请住房公积金贷款的条件由连续足额正常缴存住房公积金一年以上调整为连续足额正常缴存六个月(含)以上。坚决贯彻落实“房住不炒”定位,与国家政策要求全面接轨,全力支持首套房刚性需求,有限制地支持改善性需求、坚决遏止投资性需求根据中国人民银行规定,个人住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行;贷款利率按五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%执行。职工购买第二套住房办理住房公积金贷款的,贷款利率提高至现行住房公积金贷款利率的1.1倍;职工购买第三套及以上住房,不予办理住房公积金贷款;职工住房公积金贷款额度按照其缴存余额的20倍进行计算,不得超过贷款最高额度职工多次办理住房公积金贷款的,每次贷款间隔时间不少于两年。五是出台老旧小区改造加装电梯提取公积金相关政策,全力支持我市城市更新行动

(三)当年服务改进情况:

一是加强优化营商环境研究紧密结合工作内容,制定“办实事、优服务”优化营商环境56措施,服务举措更加务实;依托全国公积金监管服务平台,通过全程网办、代收代办、两地联办方式,提前完成8项业务跨省通办二是积极拓展线上服务渠道,升级综合服务平台,新增个人贷款网厅、开发商贷款网厅等13项线上服务事项,实现59公积金业务网上办、掌上办上线全国住房公积金小程序,缴存职工实现异地办理转移接续业务和个人账户信息查询。三是完成1232912345政务热线归并整合,提供7×24小时全天候服务,职工业务咨询更加方便。四是狠抓服务机制制度落实一次告知、限时办结、服务承诺制度、窗口无否决权办不成事服务机制落地生根。五是狠抓服务方式创新实行“站立服务、微笑服务”、上门、延时、预约、蒙语、双休日服务“不打烊”、“跨省通办”等特色服务职工办事体验得到显著提升。六是狠抓问题发现解决机制持续开展业务干部办业务,发现解决群众办事难点、堵点问题23个。七是狠抓窗口服务监督,利用调度平台视频系统全程监控,聘请第三方(神秘人)明察暗访,及时纠正窗口不规范服务行为,同时开展“差评”回访提高服务整改的针对性

(四)当年信息化建设情况:

一是强化信息安全建设,顺利通过信息安全等级保护2.0版测评,应用终端安全认证功能,网络信息安全得到更强保障。二是开发蒙畅开接口,单位缴存登记业务纳入企业开办一表申报、一网通办企业开户更加便捷。三是深化政务服务平台一张网融合,公积金18项高频业务上线蒙速办PC开发完成17项业务蒙速办APP掌上接口是升级公积金智能自助终端,企业和职工可自助办理证明开具打印等7项公积金业务。

 

 

包头市住房公积金中心

2022314


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