《包头市住房公积金2022年年度报告》解读

根据住建部公积金监管司关于印发《住房公积金年度报告披露工作要求》的通知要求，《包头市住房公积金2022年年度报告》（以下简称“年度报告”）于2023年3月向社会公布，年度报告将包钢分中心纳入包头市统一披露，全面反映了2022年度我市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量和政策调整等信息，现就《年度报告》具体解读如下：

一、缴存规模稳建增长，结构进一步优化，更多中低收入群体受益。报告数据显示，2022年，缴存额56.09亿元，同比增长10.89 %。2022年末，缴存总额528.42亿元，比上年末增加11.88%；缴存余额 218.91亿元，同比增长9.81%。各项指标均呈现稳健增长趋势。

另外，新开户职工人数中，非公企业占比达69.63%，说明非公企业住房公积金建制工作取得进一步成效；缴存职工中，中、低收入职工占99.54%，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位以及其他单位类型缴存职工占比达到74.99%，住房公积金制度普惠作用进一步显现，也显现出包头住房公积金缴存扩面的工作重心所在。

二、提取规模稳中有升，全力支持住房消费提取，助力职工安居圆梦。报告数据显示，2022年全市共计11.32万名职工提取了住房公积金，提取金额为36.53亿元，同比下降4.77 %。提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占19.86%，偿还购房贷款本息占46.44%，租赁住房占2.62%，离休和退休提取占24.82%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.59%，其他占2.67%。

2022年包头市住房公积金对部分提取政策进行调整，职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系，且住房公积金账户封存满6个月，可以办理注销本人住房公积金账户并提取账户余额。2022年落实阶段性提取支持政策中租房提取业务（租房提取额度上浮10%）自租房提取执行阶段性支持政策以来，累计为4341名职工办理租房提取，提取金额4102.64万元。

提取额占当年缴存额的65.13%，公积金使用比较充分，在进一步改善居住条件、助力缴存职工安居圆梦方面作用明显。

三、精准调控个贷政策，提升职工购房支付能力，满足合理购房需求。报告数据显示，2022年全市共发放个人住房贷款 0.35万笔12.17亿元，同比分别下降36.36 %、38.97%。支持职工购建房39.71万平方米，2022年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为11.34%，比上年末减少0.16个百分点。据测算，2022年通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房贷款利息支出15034.22万元。

报告显示，职工贷款笔数中，中、低收入占98.03%，90.56%以上的职工贷款购房为144平方米以下面积户型，购买新房占52.44%。以上数据表明，职工（尤其是中低收入职工）住房需求得到合理引导，首套房贷款、中小户型等刚需群体得到保障，进一步发挥了住房公积金在支持住房刚性消费方面的制度作用。

另外，2022年包头市住房公积金贷款政策持续优化，职工购买首套自住住房，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上；职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款；恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务；提高 “还款能力系数”，将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由0.4调整提高至0.5，提高借款人可贷额度；扩大异地贷款范围，允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款。坚决贯彻落实“房住不炒”定位，与国家政策要求全面接轨，全力支持首套房刚性需求，有限制地支持改善性需求、坚决遏止投资性需求。根据中国人民银行规定，自2022年10月1日起，对新申请的首套房个人公积金贷款执行调整后的5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%贷款利率标准。

四、风险防控完整有效，资金运行情况良好，充分发挥公积金制度社会效益。报告显示，2022年末个人住房贷款逾期率0‰。资金运用率77.16%，全市住房公积金资金整体运行平稳、风险可控，最大程度满足职工提取贷款的需求。2022年全市提取贷款风险准备金21536.39万元，进一步增强了公积金贷款风险抵补能力；提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金8729.61万元，为支持我市公共租赁住房建设提供了资金支持。

五、持续进行服务改进，专注群众办事体验，为民服务贴心更暖心。一是优化营商环境，制定优化营商环境49项措施，拓展线上服务渠道，开通二手房贷款业务网上办理和线上“跨省通办”专区，完成28项高频事项上线“蒙速办”移动端。全面推行服务事项告知承诺制，实现注销企业公积金账户“零材料”承诺即办，持续简化流程要件，取消各类业务证明材料12件，公积金便利化水平持续提升。二是提升服务质效。落实住建部“惠民公积金、服务暖人心”行业服务提升三年行动，出台窗口标准化服务考核办法，制定窗口“四个服务规范”，全面推行公积金标准化服务。聚焦职工急难愁盼问题，畅通沟通反馈渠道，解决公积金业务堵点问题 31件，完成“我为群众办实事”18件。开辟“跨省通办”绿色通道，开设银行网点公积金便民窗口，坚持“预约、上门、延时、不打烊”走心服务，高新区和市政务大厅网点分别荣获全国跨省通办“示范窗口”和全市政务服务“先进窗口”称号。

包头市住房公积金中心    

2023年3月21日